Nicolas Perruchot, Maire de Blois, dépendant du bon vouloir des bailleurs sociaux ?

On voit bien ici les contraintes du Maire de Blois, Nicolas Perruchot, à notre sens est dépendant du bon vouloir des bailleurs sociaux. Il ne faut pas là incriminer ces derniers mais l’offre de logements à loyers modérés est une urgence et ne peut se satisfaire de ce pourcentage de 25% ? La préoccupation des bailleurs de renforcer la mixité de l’habitat dans les quartiers est louable, mais le faible taux de logements sociaux démontre que l’opération est plutôt une bonne affaire.Le gouvernement fait du logement social une priorité, et Blois ?A quand le campement de tentes planté sur les quais de la Loire ?Le PRU donnera t-il naissance aux Enfants de Don Quichotte Blésois ?Rien d’alarmant aujourd’hui rassurez-vous, mais les bailleurs sociaux bénéficient d’aides importantes pour remplacer un parc immobilier, dont ils sont les propriétaires, voué à la destruction, certains immeubles détruits étaient même insalubres.Le programme de l’OPAC a été bâti dans le cadre du Projet de Rénovation Urbaine de Blois dont la convention a été signée avec l’A.N.R.U. le 26 avril 2005. Il est situé sur un terrain acquis par l’OPAC auprès de la Ville de BLOIS en octobre 2005.Les 7 pavillons réalisés : 2 type V, 3 type IV, 2 type III.Les pavillons ont été financés en grande partie par un prêt locatif à usage socialConstruction-Démolition= (PLUS CD).Trois des pavillons ont été attribués à des familles dans le cadre du relogement des habitants des immeubles voués à la démolition par le Projet de Rénovation.La société HLM Jacques Gabriel réalise 34 logements collectifs Carrefour de l’EuropeSur 462 logements reconstruits dans le cadre du PRU seulement 41 le seront sur le quartier Croix Chevalier, 257 sur d’autres quartiers de Blois et 164 dans les communes proches.Bonne nouvelle me direz vous ? Il faut savoir que seulement 25%, des 34 logements au carrefour de l’Europe, peuvent être classés dans la catégorie logement social et seulement 3 sur 7 pour l’OPAC dans un quartier à très faible taux de logement sociaux.Pour l’opération carrefour de L’Europe la CCI, actionnaire majoritaire avec le Conseil général a engagé un partenariat l’opérateur de logement social 3F (Aide financière publique à la construction ou à la réhabilitation de logements destinés à la location ou à l'accession à la propriété et visant à réduire le niveau du loyer ou des annuités de remboursement afin de solvabiliser certaines catégories de la population), dans quel but ? Elargir l’offre de logements sociaux ?Voici les chiffres de l’opération menée par l’OPAC rue du Cavalier :FinancementPrêt Locatif à Usage Social (PLUS CD) 552 333 €Subvention ANRU 136 777 €Subvention Ville de Blois 15 785 €Subvention Conseil Général 32 200 €Subvention AGGLOPOLYS 8 015 €Prêt 1% U.E.S.L. 87 660 €Fonds Propres 43 830 € soit environ 6000 € par logement.L’effort doit être collectif et les responsabilités partagées, pour que le PRU blésois soit une réussite il faut inciter les maires à mettre en place des équipes indépendantes des Bailleurs.
Les bailleurs sont la colonne vertébrale de la réussite du projet.